Mieszkanie społeczne, najem państwowy – drogo?
Dla nich właśnie ma działać Fundusz Mieszkań na Wynajem. Jednak pierwsze poznańskie mieszkania w ramach państwowego najmu już straszą cenami. Lokal 30 mkw. to koszt 1000 zł miesięcznie, więc różnica jest niewielka, jeśli zestawi się ten przykład z ofertami rynku prywatnego. Może więc TBS-y są dobrą alternatywą? Koszty są niższe niż miesięczna rata kredytu i czynsz w ramach wynajmu, ale problematyczny jest wykup mieszkań społecznych. Od kilku lat już można otrzymać je na własność, ale do tej pory jeszcze nie sprzedano żadnego mieszkania. Projekt zmian ma pozwolić partycypantom na kupienie zajmowanego od lat lokalu. Zaskakują jednak propozycje cen. TBS-y mają być odsprzedawane po cenach rynkowych pomniejszonych o wkład własny wniesiony na początku.
Z jednej strony pomoc dla młodych ludzi bez własnego mieszkania istnieje w Polsce. Z drugiej jednak jest mocno utrudniona. Zasady programów dopłat sprawiają, że na kredyty mogą liczyć ci, którzy poradziliby sobie bez rządowych dopłat. Podobnie z propozycją najmu FMNW – stać na niego tych, którzy radzą sobie również na prywatnym rynku najmu. TBS-y z kolei trudno uzyskać, a po latach inwestycji w „cudze” mieszkanie wykup za rynkową kwotę może wydawać się nierealny. Wszystkie te propozycje wymagają wnikliwej analizy, a kolejne lata to szansa na ich usprawnienie.
